【重慶二手房成交率下降】
導(dǎo)讀：1月份重慶二手房共成交6227套，環(huán)比大幅度下降23.26%
1月份重慶二手房共成交6227套，環(huán)比大幅下降23.26%
樓市崩盤(pán)、到拐點(diǎn)、泡沫破滅……，但是另一邊又有地價(jià)繼續(xù)上漲、新房售罄，各路人馬拋出自己的觀(guān)點(diǎn)。但對(duì)一些二手房賣(mài)家來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)確實(shí)有點(diǎn)冷了。
連降三次價(jià)房子才脫手
上周三，汪詩(shī)的銀行卡上收到了房子買(mǎi)家打來(lái)的購(gòu)房款，41萬(wàn)元，讓她長(zhǎng)長(zhǎng)地舒了一口氣。相比最開(kāi)始50萬(wàn)的報(bào)價(jià)，最終降了9萬(wàn)元，才把房子賣(mài)出去了。汪詩(shī)出售的是位于紅旗河溝的一套老房子，套內(nèi)面積68平米，去年10月，汪詩(shī)找到房產(chǎn)中介，將房子掛了出去，開(kāi)價(jià)50萬(wàn)元。房子雖然舊了一點(diǎn)，但是位置好，又沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，汪詩(shī)以為應(yīng)該很快就能賣(mài)出去。然而掛了一個(gè)多月都無(wú)人問(wèn)津。不得已，汪詩(shī)將房子降價(jià)到45萬(wàn)元。
春節(jié)前，有幾個(gè)客戶(hù)去看了房子，其中一個(gè)客戶(hù)有很強(qiáng)烈的購(gòu)買(mǎi)意向，但幾經(jīng)波折，還是沒(méi)有成交。“春節(jié)后，我又把房?jī)r(jià)主動(dòng)降了2萬(wàn)，變成43萬(wàn)元。”2周前，房產(chǎn)中介打電話(huà)來(lái)，“有個(gè)客戶(hù)要買(mǎi)，愿一次性付款，但要求房?jī)r(jià)必須再降2萬(wàn)，41萬(wàn)他就買(mǎi)。”到了這個(gè)時(shí)候，汪詩(shī)已經(jīng)將自己的心理價(jià)位又降低了不少，聽(tīng)到有人愿意買(mǎi)，稍作考慮就點(diǎn)頭同意了。 從50萬(wàn)到41萬(wàn)，整整少了9萬(wàn)元，和我原來(lái)預(yù)想的差了很多。但是現(xiàn)在買(mǎi)家挑剔，二手房沒(méi)有以前那么好賣(mài)了。”汪詩(shī)說(shuō)。
二手房現(xiàn)在不好賣(mài)了
在金科中華坊一家二手房中介門(mén)市上班的小鄧曾經(jīng)是他們店里的銷(xiāo)售明星，哪怕是二手房銷(xiāo)售量大減的時(shí)候，她每個(gè)月總能賣(mài)出兩三套房子。“今年到現(xiàn)在，我一套房子都還沒(méi)賣(mài)出去，每個(gè)月只靠基本工資吃飯，日子過(guò)得有點(diǎn)緊巴巴的。”
重慶市國(guó)土資源和房地產(chǎn)信息中心公布的2014年1月重慶二手房成交數(shù)據(jù)顯示，1月份重慶二手房共成交6227套，環(huán)比下降23.26%。根據(jù)某網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年1月，重慶二手房總掛牌量472935套，相比12月減少27955套，降幅約2.58%，回歸到2013年8月水平。
2月開(kāi)始，二手房的掛牌價(jià)逐漸下跌，重慶二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析報(bào)告，2014年2月第1周重慶二手房掛牌均價(jià)有所下跌，約7548元/㎡，較上上周下跌約201元/㎡，創(chuàng)近期以來(lái)單周降幅之最。2月第二周重慶二手房掛牌均價(jià)約7531元/㎡，較上上周下跌約17元/㎡。這也是重慶二手房掛牌均價(jià)自春節(jié)以來(lái)，連續(xù)第2周下降。
2月第3周，重慶二手房掛牌均價(jià)在春節(jié)后首次出現(xiàn)上漲，均價(jià)約7570元/㎡，較上上周上漲約39元/㎡，環(huán)比漲幅約0.52%。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，成交量及價(jià)格走勢(shì)究竟如何，還需進(jìn)一步觀(guān)察。
樓市崩盤(pán)、到拐點(diǎn)、泡沫破滅……，但是另一邊又有地價(jià)繼續(xù)上漲、新房售罄，各路人馬拋出自己的觀(guān)點(diǎn)。但對(duì)一些二手房賣(mài)家來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)確實(shí)有點(diǎn)冷了。
連降三次價(jià)房子才脫手
上周三，汪詩(shī)的銀行卡上收到了房子買(mǎi)家打來(lái)的購(gòu)房款，41萬(wàn)元，讓她長(zhǎng)長(zhǎng)地舒了一口氣。相比最開(kāi)始50萬(wàn)的報(bào)價(jià)，最終降了9萬(wàn)元，才把房子賣(mài)出去了。汪詩(shī)出售的是位于紅旗河溝的一套老房子，套內(nèi)面積68平米，去年10月，汪詩(shī)找到房產(chǎn)中介，將房子掛了出去，開(kāi)價(jià)50萬(wàn)元。房子雖然舊了一點(diǎn)，但是位置好，又沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，汪詩(shī)以為應(yīng)該很快就能賣(mài)出去。然而掛了一個(gè)多月都無(wú)人問(wèn)津。不得已，汪詩(shī)將房子降價(jià)到45萬(wàn)元。
春節(jié)前，有幾個(gè)客戶(hù)去看了房子，其中一個(gè)客戶(hù)有很強(qiáng)烈的購(gòu)買(mǎi)意向，但幾經(jīng)波折，還是沒(méi)有成交。“春節(jié)后，我又把房?jī)r(jià)主動(dòng)降了2萬(wàn)，變成43萬(wàn)元。”2周前，房產(chǎn)中介打電話(huà)來(lái)，“有個(gè)客戶(hù)要買(mǎi)，愿一次性付款，但要求房?jī)r(jià)必須再降2萬(wàn)，41萬(wàn)他就買(mǎi)。”到了這個(gè)時(shí)候，汪詩(shī)已經(jīng)將自己的心理價(jià)位又降低了不少，聽(tīng)到有人愿意買(mǎi)，稍作考慮就點(diǎn)頭同意了。 從50萬(wàn)到41萬(wàn)，整整少了9萬(wàn)元，和我原來(lái)預(yù)想的差了很多。但是現(xiàn)在買(mǎi)家挑剔，二手房沒(méi)有以前那么好賣(mài)了。”汪詩(shī)說(shuō)。
二手房現(xiàn)在不好賣(mài)了
在金科中華坊一家二手房中介門(mén)市上班的小鄧曾經(jīng)是他們店里的銷(xiāo)售明星，哪怕是二手房銷(xiāo)售量大減的時(shí)候，她每個(gè)月總能賣(mài)出兩三套房子。“今年到現(xiàn)在，我一套房子都還沒(méi)賣(mài)出去，每個(gè)月只靠基本工資吃飯，日子過(guò)得有點(diǎn)緊巴巴的。”
重慶市國(guó)土資源和房地產(chǎn)信息中心公布的2014年1月重慶二手房成交數(shù)據(jù)顯示，1月份重慶二手房共成交6227套，環(huán)比下降23.26%。根據(jù)某網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年1月，重慶二手房總掛牌量472935套，相比12月減少27955套，降幅約2.58%，回歸到2013年8月水平。
2月開(kāi)始，二手房的掛牌價(jià)逐漸下跌，重慶二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析報(bào)告，2014年2月第1周重慶二手房掛牌均價(jià)有所下跌，約7548元/㎡，較上上周下跌約201元/㎡，創(chuàng)近期以來(lái)單周降幅之最。2月第二周重慶二手房掛牌均價(jià)約7531元/㎡，較上上周下跌約17元/㎡。這也是重慶二手房掛牌均價(jià)自春節(jié)以來(lái)，連續(xù)第2周下降。
2月第3周，重慶二手房掛牌均價(jià)在春節(jié)后首次出現(xiàn)上漲，均價(jià)約7570元/㎡，較上上周上漲約39元/㎡，環(huán)比漲幅約0.52%。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，成交量及價(jià)格走勢(shì)究竟如何，還需進(jìn)一步觀(guān)察。
文章來(lái)自悠居網(wǎng)m.londin.com.cn
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