房管局出精裝房“限價令”，還是毛坯房最值得信賴
導(dǎo)讀：一直以來，精裝房打著簡單省時的旗號大行其道。
一直以來，精裝房打著簡單省時的旗號大行其道。近日，武漢市房管局召開全市房地產(chǎn)市場專項整治行動工作推進會。會上，武漢市房管局表示從即日起，武漢全裝修房將根據(jù)房屋備案價執(zhí)行分段指導(dǎo)價，最高標(biāo)準(zhǔn)不超過5000元/平方米，武漢也成為全國率先出臺文件對裝修房進行規(guī)范的城市。
其實精裝房不僅是價格不合理，還有諸多貓膩，其中黑幕實在令購房者防不勝防。
（1）陷阱多，品質(zhì)無保障
精裝房是買房陷阱重災(zāi)區(qū)，一般是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，業(yè)主無法獲知精裝房質(zhì)量好壞。精裝房甲醛超標(biāo)現(xiàn)象，偷工減料變身“驚裝房”……此類事件層出不窮，對此購房者很難一一分辨。因為經(jīng)過裝修，很多問題被掩蓋起來，其中大部分檢測需要專業(yè)技術(shù)和團隊，無法靠業(yè)主肉眼識別。
（2）溢價嚴重，價格大多被抬高
房子帶裝修，房屋的總價必然比毛坯要高，購房者的買房成本相應(yīng)增加。精裝修樣板房不是交付標(biāo)準(zhǔn)，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。實際上，一次性裝修的種類很多，并不能用“精裝修”三個字簡單概括，這一點可能淪為開發(fā)商抬高房價的幌子。 對開發(fā)商來說，后期選裝加錢服務(wù)是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招。
（3）用材不透明，易出“貓膩”
眾所周知，在開發(fā)商的精裝合同中，只簡單羅列了用材用料的品牌，而沒有具體型號，而精裝合同只寫品牌不寫型號，已經(jīng)成了默認的行規(guī)。
（4）風(fēng)格單一
精裝房的裝修由開發(fā)商統(tǒng)一負責(zé)，風(fēng)格千篇一律，購房者可選余地不大，如果對裝修風(fēng)格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。
（1）親力親為，裝修品質(zhì)更有保證
費用支出明確，整個裝修過程中都需要親力親為，選擇裝修公司、雇傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費用支出都十分明確。不僅如此，裝修品質(zhì)由自己實時監(jiān)控，更有保障，住得更安心。
（2）成本可控，減小購房壓力
一般情況下，毛坯房總價相對較低，因此在毛坯房的購買者中有相當(dāng)一部分人群是年輕人，受經(jīng)濟實力的限制，選擇精裝房會無形中增加他們的經(jīng)濟負擔(dān)，而選擇毛坯房，則可以根據(jù)自身的實際經(jīng)濟情況來確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。
（3）房屋你做主，個性需求大滿足
業(yè)主還可以依據(jù)自己的喜好進行裝修設(shè)計，購買自己心儀的廚衛(wèi)品牌，個性搭配軟裝等，可以隨心所欲選擇風(fēng)格，更適合追求個性化的年輕人。
其實，精裝房之所以怪象亂生，歸根到底是不少黑心開發(fā)商打著精裝的名號大發(fā)橫財。而有責(zé)任、有格調(diào)的良心開發(fā)商卻始終堅持毛坯房，一方面尊重購房者的個性需求，另一方面也降低了購房者的購房壓力，更甚至責(zé)任房企還堅持以匠心筑造高品質(zhì)毛坯房，給購房者更多實惠。
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（1）陷阱多，品質(zhì)無保障
精裝房是買房陷阱重災(zāi)區(qū)，一般是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，業(yè)主無法獲知精裝房質(zhì)量好壞。精裝房甲醛超標(biāo)現(xiàn)象，偷工減料變身“驚裝房”……此類事件層出不窮，對此購房者很難一一分辨。因為經(jīng)過裝修，很多問題被掩蓋起來，其中大部分檢測需要專業(yè)技術(shù)和團隊，無法靠業(yè)主肉眼識別。
（2）溢價嚴重，價格大多被抬高
房子帶裝修，房屋的總價必然比毛坯要高，購房者的買房成本相應(yīng)增加。精裝修樣板房不是交付標(biāo)準(zhǔn)，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。實際上，一次性裝修的種類很多，并不能用“精裝修”三個字簡單概括，這一點可能淪為開發(fā)商抬高房價的幌子。 對開發(fā)商來說，后期選裝加錢服務(wù)是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招。
（3）用材不透明，易出“貓膩”
眾所周知，在開發(fā)商的精裝合同中，只簡單羅列了用材用料的品牌，而沒有具體型號，而精裝合同只寫品牌不寫型號，已經(jīng)成了默認的行規(guī)。
（4）風(fēng)格單一
精裝房的裝修由開發(fā)商統(tǒng)一負責(zé)，風(fēng)格千篇一律，購房者可選余地不大，如果對裝修風(fēng)格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。
（1）親力親為，裝修品質(zhì)更有保證
費用支出明確，整個裝修過程中都需要親力親為，選擇裝修公司、雇傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費用支出都十分明確。不僅如此，裝修品質(zhì)由自己實時監(jiān)控，更有保障，住得更安心。
（2）成本可控，減小購房壓力
一般情況下，毛坯房總價相對較低，因此在毛坯房的購買者中有相當(dāng)一部分人群是年輕人，受經(jīng)濟實力的限制，選擇精裝房會無形中增加他們的經(jīng)濟負擔(dān)，而選擇毛坯房，則可以根據(jù)自身的實際經(jīng)濟情況來確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。
（3）房屋你做主，個性需求大滿足
業(yè)主還可以依據(jù)自己的喜好進行裝修設(shè)計，購買自己心儀的廚衛(wèi)品牌，個性搭配軟裝等，可以隨心所欲選擇風(fēng)格，更適合追求個性化的年輕人。
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